"Wohnraum wird bezahlbar, sobald es ausreichend davon gibt."
_Deutschland hat die meisten Mietwohnungen
So viel wie kein anderes Land in Europa
Mit einem Anteil von 60% Mietwohnungen und nur 40% Eigentumswohnungen hat Deutschland im europaweiten Vergleich den höchsten Anteil an Mietwohnungen.
_Hohe Nachfrage bei Wohnungen bundesweit
Angebot kann die Nachfrage nicht decken
Der aktuelle Bestand an Sozialwohnungen reduziert sich weiter um jährlich 100.000 Wohnungen. Somit ist der Bestand innerhalb von 10 Jahren von 2,6 Mio. Wohnungen auf derzeit 1,6 Mio. Wohnungen zurückgegangen.
_Bauen und Sanieren hilft die Nachfrage zu decken
Jede Mietpreiskategorie hilft weiter
Der aktuelle Mangel an Wohnraum führt zu Preissteigerungen in allen Kategorien. Auch der Bau von durchschnittlichen oder hochpreisigen Miet- und Eigentumswohnungen entspannt den Wohnungsmarkt. Durch das steigende Angebot und zusätzliche Sickereffekte wird das in allen Mietpreiskategorien spürbar.
_Bezahlbare Wohnungen werden immer weniger
Wohnraummangel und Mietsteigerungen
In Deutschland fehlen derzeit rund 4,0 Mio. Sozialwohnungen. Da trotz einem Bedarf von 5,6 Mio. Wohnungen aktuell nur 1,6 Mio. Wohnungen zur Verfügung stehen.
_Immobilienentwicklung
Lage Standort Grundstück Konzept Kapital
Bei der Projektentwicklung im Wohnungsbau sind neben Lage, Standort und Grundstück auch die Planungskosten, Baukosten, Betriebskosten und Nutzungskosten sowie ein nachhaltiges Nutzungskonzept entscheidend.
_Wohnraumförderung unterscheidet sich stark
Jedes Bundesland eine andere Förderung
Da jedes Bundesland seine eigenen Förderrichtlinien hat, gibt es sehr unterschiedliche Rahmenbedingungen bei den Themen Wohnbaukredit, Laufzeit, Zinsen, Tilgungsnachlass, Mietobergrenze und Belegungsbindung. Auskunft darüber geben die länderspezifischen Wohnraumförderungsbestimmungen.
Bei der staatlichen Förderung von Wohnraum wird grundlegend in Subjektförderung (Wohngeld) und Objektförderung (Kredite) unterschieden.
In Nordrhein-Westfalen gibt es weitere Informationen zum staatlich geförderten Mietwohnungsbau zum Beispiel bei der NRW.BANK oder beim Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung.
_flache Miete trotz Rendite
wirtschaftlich planen, bauen und betreiben
Wenn es gelingt die entstehenden Kosten zu optimieren und ein Gebäude wirtschaftlich zu entwickeln, dann kann bezahlbarer Wohnraum mit nachhaltigen Erträgen entstehen.
_Wohnungsbau sozial und wirtschaftlich entwickeln
Mit Effizient und Konsequenz zum Erfolg
Durch optimal ausgenutzte Grundstücke, flächeneffiziente Grundrisse, energieeffiziente Gebäude und ein nachhaltiges Nutzungskonzept kann eine solide Basis für einen zukunftsfähigen Wohnungsbau geschaffen werden.
_Nachverdichtung braucht weniger Ressourcen
Bereits vorhandene Potenziale nutzen
Um kosten- und ressourcensparend Wohnraum zu schaffen, können die Nachverdichtung von bestehenden Wohnquartieren oder die Aufstockung von bestehenden Wohngebäuden durchaus als effiziente Strategien genutzt werden.